Как было бы хорошо, если бы с жильцами перед заселением в квартиру заключали договор, в котором бы они обязались не засерать дом. Не выбрасывать бутылки и бычки из окна, не ссать в лифтах, не разбивать лампочки и двери в подъезде, не курить в лифтах и не поджигать кнопки, и т.д.
С наложением штрафов и полным возмещением ущерба